اشتباهات حقوقی فاحش در سریال محکوم.
۱.در قسمت چهارم سریال محکوم وکیل خانواده مقتول با وکالتنامه مدنی نزد بازپرس اعلام وکالت میکند!!!
وکالتنامه مدنی وکالت نامه ای هست که برای انجام امور مدنی(خرید و فروش،خواستگاری،امور اداری و ...) در دفترخانه تنظیم میشود.
۲.وکلا ملزم هستند که با پوشش کت و شلوار در محاکم قضایی حاضر شوند و اگر با پوشش دیگری باشند موجب محکومیت انتظامی است. البته استفاده از ردای وکالت یا استفاده روحانیون از لباس روحانیت ایرادی ندارد.
صفحه را دنبال کنید.
لایک کنید.
#محکوم

خیار مجلس چیست؟
خیار مجلس به این معناست که هر یک از متبایعین(فروشنده و خریدار) تا زمانی که در مجلس عقد حضور داشته باشند، می توانند بدون رضایت طرف دیگر، قرارداد را فسخ نماید، در واقع اختیار فسخ بیع توسط هر یک از طرفین را از زمان انعقاد عقد تا لحظه جدایی آنان از یکدیگر، خیار مجلس نامند.
خیار مجلس در ماده ۳۹۷ قانون مدنی پیش بینی شده است و به موجب آن، هر یک از متبایعین، بعد از عقد، فی‌المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند.
در عقود مکاتبه ای که طرفین در یک مکان در نزد یکدیگر حضور ندارند نمی‌توان قائل به خیار مجلس گردید.
به طور کلی مادام که طرفین قرارداد در مکان انعقاد قرارداد حضور دارند در نزد یکدیگر و متفرق نشده اند خیار مجلس دارند و میتوانند بدون رضایت طرف دیگر قرارداد را برهم بزنند.
نکته۱: در عقد های خرید و فروشی که مجازی منعقد میگردند میتوان قائل به خیار مجلس شد. به عنوان مثال اگر طرفین قرارداد به صورت آنلاین در تماس تصویری پیامرسان واتساپ عقد را منعقد کنند تا زمانی که در تماس تصویری هستند میتوانند آن قرارداد را بدون رضایت طرف دیگر برهم بزنند.
نکته۲:خارج شدن از محل انعقاد قرارداد باید ارادی باشد و خارج شدن غیر ارادی ملاک نیست
نکته۳:تشخیص محل انعقاد قرار داد مطابق نظر عرف یا با تشخیص قاضی است.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
حتما این مورد مهم را برای دوستانتان ارسال کنید تا آگاه بشوند.

خیار غبن چیست؟
خیار مخفف لغت اختیار است. یعنی اینکه شما چه اختیاری دارید.
خیار غبن زمانی محقق میشود که یک کالایی به قدری ارزان یا گران فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست. اگر کالا گران تر فروخته شود خریدار متضرر میشود و اگر ارزان تر فروخته شود فروشنده متضرر میشود. برای تحقق خیار غبن کالا باید به مقدار گران یا ارزان تر از قیمت اصلی فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست به عنوان مثال فروشنده مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۵۵ میلیون تومان میفروشد یا خریدار مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۴۵ میلیون تومان میخرد. در اینجا ۵ میلیون تومان قابل چشم پوشی نیست و این مورد خیار غبن فاحش نام دارد. حال اگر اختلاف قیمت کالا به قدری باشد که بسیار زیاد باشد و هیچ انسان عاقلی از آن چشم پوشی نکند خیار غبن افحش نام دارد به عنوان مثال اگر مبل ۵۰ میلیون تومانی ۷۰ میلیون تومان فروخته شود یا ۳۰ میلیون تومان در اینجا خیار غبن افحش محقق میشود.
اگر کالا به مقدار ناچیزی ارزان یا گران فروخته شود غبن محقق نمیشود. به عنوان مثل کالایی که ۵۰ میلیون تومان ارزش دارد ۵۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان فروخته شود یا کالای پنجاه میلیونی پنجاه چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان فروخته شود.
توجه:با ساقط کردن خیار غبن در قراراداد شما نمیتواند از آن استفاده نمایید.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
حتما برای آگاهی دیگران از این موضوع پرکاربرد این مطلب را به دوستان و اعضای خانواده ارسال کنید.خیار غبن چیست؟
خیار مخفف لغت اختیار است. یعنی اینکه شما چه اختیاری دارید.
خیار غبن زمانی محقق میشود که یک کالایی به قدری ارزان یا گران فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست. اگر کالا گران تر فروخته شود خریدار متضرر میشود و اگر ارزان تر فروخته شود فروشنده متضرر میشود. برای تحقق خیار غبن کالا باید به مقدار گران یا ارزان تر از قیمت اصلی فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست به عنوان مثال فروشنده مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۵۵ میلیون تومان میفروشد یا خریدار مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۴۵ میلیون تومان میخرد. در اینجا ۵ میلیون تومان قابل چشم پوشی نیست و این مورد خیار غبن فاحش نام دارد. حال اگر اختلاف قیمت کالا به قدری باشد که بسیار زیاد باشد و هیچ انسان عاقلی از آن چشم پوشی نکند خیار غبن افحش نام دارد به عنوان مثال اگر مبل ۵۰ میلیون تومانی ۷۰ میلیون تومان فروخته شود یا ۳۰ میلیون تومان در اینجا خیار غبن افحش محقق میشود.
اگر کالا به مقدار ناچیزی ارزان یا گران فروخته شود غبن محقق نمیشود. به عنوان مثل کالایی که ۵۰ میلیون تومان ارزش دارد ۵۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان فروخته شود یا کالای پنجاه میلیونی پنجاه چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان فروخته شود.
توجه:با ساقط کردن خیار غبن در قراراداد شما نمیتواند از آن استفاده نمایید.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
حتما برای آگاهی دیگران از این موضوع پرکاربرد این مطلب را به دوستان و اعضای خانواده ارسال کنید.

🔴در چه شرایطی، بعد از طلاق، علاوه بر مهریه، "تا نصفِ" اموالِ مرد، متعلق به همسرش می شود؟
۱- این شرط (شرط تنصیف) در سند ازدواج نوشته شده باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند.
۲- طلاق از جانب مرد باشد.
۳- طلاق، ناشی از تخلفات زن از وظایف زناشویی و یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد.
شرط تنصیف تنها شامل اموالی است که در طول زمان زناشویی بدست آمده باشد و اموال قبل از عقد را شامل نمی شود.
منظور از تنصیف، به معنای دقیقاً نصف اموال نیست و "از یک درصد تا پنجاه درصد" است
که تشخیص میزان آن بستگی به نظر قاضی دارد.
لایک کنید.
برای یادگیری مطالب حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.

🔴 مجازات داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی چیست؟
مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد مجازات دارد
فردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند.
در صورتی که فرد شناسنامه اصلی خود را پیدا کند یا با وجود داشتن شناسنامه اصلی اقدام به دریافت شناسنامه المثنی کند، مجرم است و مطابق قانون این شخص به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شود و در صورت تکرار دادگاه مکلف به تعیین حداکثر مجازات است.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.

برای شکایت از شعبه بانک نباید شعبه بانک را طرف دعوی قرار بدهید. زیرا شعبه بانک فاقد شخصیت حقوق مستقل است.بایدخودبانک را طرف دعوی قرار بدهید.به عنوان مثال برای شکایت از شعبه بانک کشاورزی باید بانک کشاورزی را طرف دعوی قرار بدهید.برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.مطلب را برای اگاهی دیگران به اشتراک بگذارید.

۴باور غلط حقوقی
اگر زن ناشزه باشد(تمکین نکند) به او مهریه تعلق نمیگیرد!
حتی در صورت تمکین نکردن حق مهریه زن ساقط نمیشود.
دیه در ماه های حرام دو برابر میشود!
خیر دیه در ماه های حرام یک سوم اضافه میشود.
در صورتی که پسر و دختر رابطه نامشروع جنسی داشته باشند انها با حکم دادگاه مجبور به ازدواج میشوند!
هیچکس را نمیتوان مجبور به ازدواج کرد.
میتوان حق طلاق را به زوجه(زن)داد!
حق طلاق فقط مخصوص شوهر هست و آنچه که عرفا حق طلاق دادن به زن در جامعه میگویند وکالت در طلاق هست که شوهر به زن میدهد.
حتما مطلب را برای آگاهی دیگران به دوستانتان ارسال کنید.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر عضو کانال واتساپ بشوید.
لینک:https://whatsapp.com/channel/0029VbBU6w030LKH3UStwT1M

نفقه در لغت به معنای هزینه و خرج زندگی است. نفقه فقط مخصوص زن نیست و باید برای فرزندان هم نفقه پرداخت بشود. در اصطلاح حقوقی، نفقه به تمام نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن گفته می‌شود که مرد موظف به تأمین آنهاست. این نیازها شامل مسکن، پوشاک، غذا، اثاثیه منزل، هزینه‌های درمانی و بهداشتی و در صورت لزوم، خادم می‌شود.
برای مشاهده ادامه مطلب به لینک زیر مراجعه کنید
https://learnlaw.rozblog.com/%D9%86%D9%81%D9%82%D9%87-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-tfsbx
لینک کانال واتساپ:
https://whatsapp.com/channel/0029VbBU6w030LKH3UStwT1M

منظور از اراضی کشاورزی چیست؟
اراضی کشاورزی شامل باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیر کشت آبی، دیم و آیش است که در آن‌ها محصولات زراعی، باغی، دامی و شیلاتی تولید می‌شود.
منظور از خرد شدن اراضی کشاورزی چیست؟
بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، اقداماتی چون تفکیک، افراز، تقسیم و هر نوع اقدام حقوقی مانند صدور سند و همچنین اقدامات عملی مانند دیوارکشی، فنس کشی و قطعه بندی که موجب کوچک ‌شدن اراضی کشاورزی به میزان کمتر از حدنصاب‌های فنی و اقتصادی شود، خرد شدن اراضی کشاورزی است. فنس کشی در اراضی کشاورزی در خرد شدن این اراضی نقش مستقیم دارد.
آیا می‌توان اراضی کشاورزی را فنس کشی کرد؟
الف) فنس کشی و احداث دیوار و نرده اطراف اراضی کشاورزی ممنوع است. سازمان‌های جهادکشاورزی و مدیریت‌های تابعه، اجازه صدور مجوز را در این مورد ندارند.
برای مشاهده کامل مطلب لینک موجود در قسمت نظردهی را کپی کرده و در مرورگر خود جستجو کنید.

۳ باور غلط حقوقی
انتقال مالکیت مشروط به پرداخت ثمن است!
در عقد بیع (‌خرید و فروش) انتقال مالکیت مورد معامله، موکول به پرداخت ثمن (پول) به فروشنده نیست. به مجرد اینکه عقد بیع (‌مبایعه نامه) امضا شود، مالکیت به خریدار منتقل می‌شود؛حتی اگر پولی به فروشنده نداده باشد.
ماشین مستثنیات دین است!
ماشین که جز مستثنیات دین است ماشینی است که ابزار کار و وسیله امرار معاش بدهکار تلقی می‌شود (تاکسی)
وصیت اموال نیاز به تنفیذ(قبول) وراث دارد!
وصیت بیش از یک سوم نیاز به تنفیذ وراث دارد
برای آگاهی از حقوق خود صفحه را دنبال کنید.