سوال شما دوستان
از کجا متوجه بشویم که سند متعلق به مالک است و به فرد دیگری تعلق ندارد؟
اگر سند تک برگ بود میتوانید با مراجعه به وبسایت
ثبت من به نشانی my.ssaa.ir
و اگر سند دفترچه ای بود با مراجعه به دفترخانه ای که سند صادر شده استعلام بگیرید.
#استعلام
#سند
#مسکن
لطفا صفحه را دنبال کنید.

https://rozup.ir/view/4138942/IMG-20251025-WA0001.jpg

پژمان جمشیدی آزاد شد
متهم اگر مقیم ایران باشد میتواند ظرف ۱۰ روز به قرار بازداشت موقت اعتراض کند و اگر مقیم خارج از ایران باشد میتواند ظرف یک ماه اعتراض کند
اتهام پژمان جمشیدی تجاوز بود و از جرایم منافی عفت به حساب می آید که مطابق ماده ۳۰۶ آیین دادرسی کیفری تحقیقات مقدماتی جرایم منافی عفت در صلاحیت دادگاه است. و قرار بازداشت موقت صادره از دادگاه بدوی در دادگاه تجدید نظر نقض شد

https://rozup.ir/view/4136594/images%20(3).jpeg
پیرو حواشی اخیر پژمان جمشیدی
انتشار تصویر و سایر مشخصات مربوط به متهم در کلیه مراحل تحقیقات مقدماتی توسط رسانه ها و مراجع انتظامی و قضائی ممنوع است مگر در مورد اشخاص زیر که تنها به درخواست بازپرس و موافقت دادستان شهرستان، انتشار تصویر و یا سایر مشخصات مربوط به هویت آنان مجاز است:
متهمان به جرایم بند الف تا ت ماده ۳۰۲ آیین دادرسی کیفری که متواری اند و دلایل کافی وجود داشته باشد و امکان دسترسی به آنها نباشد برای شناسایی و تکمیل ادله تصویر آنها منتشر میشود.
متهمان دستگیر شده که به ارتکاب چند فقره جرم نسبت به اشخاص متعدد و نا معلومی نزد بازپرس اقرار کرده اند و تصویر آنان برای آگاهی بزه دیدگان و طرح شکایت و یا اقامه دعوای خصوصی توسط آنان، منتشر می‌شود.
#پژمان#متهم#بازیگر

قاتل امیر محمد خالقی صبح فردا قصاص میشود.
۲۴ بهمن ماه سال گذشته بود که امیر محمد خالقی دانشجوی رشته مدیریت کسب و کار دانشگاه تهران در حین سرقت موبایل و لپ تاپش به قتل رسید.
فردا چهارشنبه ۲۳ مهرماه سال ۱۴۰۴ قصاص در زندان رجایی شهر انجام میشود.
#زندان #قصاص #سرقت

‍🔴آيا ديه فرد را ميتوان به عنوان مال توقيف كرد؟
دیه عضو، جزو دارایی فرد می باشد؛ لذا طلبكار يا همسر فرد دیه گیرنده، می تواند دیه را توقیف، و طلب يا مهریه خود را از آن مطالبه نماید.
🔸در خصوص دیه نفس، یا همان دیه قتل نیز، وضع به همین صورت می باشد، و همسر مقتول می تواند دیه وی را، پیش از به ارث رسیدن به وراث، توقیف کرده و ابتدا مهریه خود را برداشت نماید.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.

اشتباهات حقوقی فاحش در سریال محکوم.
۱.در قسمت چهارم سریال محکوم وکیل خانواده مقتول با وکالتنامه مدنی نزد بازپرس اعلام وکالت میکند!!!
وکالتنامه مدنی وکالت نامه ای هست که برای انجام امور مدنی(خرید و فروش،خواستگاری،امور اداری و ...) در دفترخانه تنظیم میشود.
۲.وکلا ملزم هستند که با پوشش کت و شلوار در محاکم قضایی حاضر شوند و اگر با پوشش دیگری باشند موجب محکومیت انتظامی است. البته استفاده از ردای وکالت یا استفاده روحانیون از لباس روحانیت ایرادی ندارد.
صفحه را دنبال کنید.
لایک کنید.
#محکوم

خیار مجلس چیست؟
خیار مجلس به این معناست که هر یک از متبایعین(فروشنده و خریدار) تا زمانی که در مجلس عقد حضور داشته باشند، می توانند بدون رضایت طرف دیگر، قرارداد را فسخ نماید، در واقع اختیار فسخ بیع توسط هر یک از طرفین را از زمان انعقاد عقد تا لحظه جدایی آنان از یکدیگر، خیار مجلس نامند.
خیار مجلس در ماده ۳۹۷ قانون مدنی پیش بینی شده است و به موجب آن، هر یک از متبایعین، بعد از عقد، فی‌المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند.
در عقود مکاتبه ای که طرفین در یک مکان در نزد یکدیگر حضور ندارند نمی‌توان قائل به خیار مجلس گردید.
به طور کلی مادام که طرفین قرارداد در مکان انعقاد قرارداد حضور دارند در نزد یکدیگر و متفرق نشده اند خیار مجلس دارند و میتوانند بدون رضایت طرف دیگر قرارداد را برهم بزنند.
نکته۱: در عقد های خرید و فروشی که مجازی منعقد میگردند میتوان قائل به خیار مجلس شد. به عنوان مثال اگر طرفین قرارداد به صورت آنلاین در تماس تصویری پیامرسان واتساپ عقد را منعقد کنند تا زمانی که در تماس تصویری هستند میتوانند آن قرارداد را بدون رضایت طرف دیگر برهم بزنند.
نکته۲:خارج شدن از محل انعقاد قرارداد باید ارادی باشد و خارج شدن غیر ارادی ملاک نیست
نکته۳:تشخیص محل انعقاد قرار داد مطابق نظر عرف یا با تشخیص قاضی است.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
حتما این مورد مهم را برای دوستانتان ارسال کنید تا آگاه بشوند.

خیار غبن چیست؟
خیار مخفف لغت اختیار است. یعنی اینکه شما چه اختیاری دارید.
خیار غبن زمانی محقق میشود که یک کالایی به قدری ارزان یا گران فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست. اگر کالا گران تر فروخته شود خریدار متضرر میشود و اگر ارزان تر فروخته شود فروشنده متضرر میشود. برای تحقق خیار غبن کالا باید به مقدار گران یا ارزان تر از قیمت اصلی فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست به عنوان مثال فروشنده مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۵۵ میلیون تومان میفروشد یا خریدار مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۴۵ میلیون تومان میخرد. در اینجا ۵ میلیون تومان قابل چشم پوشی نیست و این مورد خیار غبن فاحش نام دارد. حال اگر اختلاف قیمت کالا به قدری باشد که بسیار زیاد باشد و هیچ انسان عاقلی از آن چشم پوشی نکند خیار غبن افحش نام دارد به عنوان مثال اگر مبل ۵۰ میلیون تومانی ۷۰ میلیون تومان فروخته شود یا ۳۰ میلیون تومان در اینجا خیار غبن افحش محقق میشود.
اگر کالا به مقدار ناچیزی ارزان یا گران فروخته شود غبن محقق نمیشود. به عنوان مثل کالایی که ۵۰ میلیون تومان ارزش دارد ۵۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان فروخته شود یا کالای پنجاه میلیونی پنجاه چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان فروخته شود.
توجه:با ساقط کردن خیار غبن در قراراداد شما نمیتواند از آن استفاده نمایید.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
حتما برای آگاهی دیگران از این موضوع پرکاربرد این مطلب را به دوستان و اعضای خانواده ارسال کنید.خیار غبن چیست؟
خیار مخفف لغت اختیار است. یعنی اینکه شما چه اختیاری دارید.
خیار غبن زمانی محقق میشود که یک کالایی به قدری ارزان یا گران فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست. اگر کالا گران تر فروخته شود خریدار متضرر میشود و اگر ارزان تر فروخته شود فروشنده متضرر میشود. برای تحقق خیار غبن کالا باید به مقدار گران یا ارزان تر از قیمت اصلی فروخته شود که قابل چشم پوشی نیست به عنوان مثال فروشنده مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۵۵ میلیون تومان میفروشد یا خریدار مبل ۵۰ میلیون تومانی را ۴۵ میلیون تومان میخرد. در اینجا ۵ میلیون تومان قابل چشم پوشی نیست و این مورد خیار غبن فاحش نام دارد. حال اگر اختلاف قیمت کالا به قدری باشد که بسیار زیاد باشد و هیچ انسان عاقلی از آن چشم پوشی نکند خیار غبن افحش نام دارد به عنوان مثال اگر مبل ۵۰ میلیون تومانی ۷۰ میلیون تومان فروخته شود یا ۳۰ میلیون تومان در اینجا خیار غبن افحش محقق میشود.
اگر کالا به مقدار ناچیزی ارزان یا گران فروخته شود غبن محقق نمیشود. به عنوان مثل کالایی که ۵۰ میلیون تومان ارزش دارد ۵۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان فروخته شود یا کالای پنجاه میلیونی پنجاه چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان فروخته شود.
توجه:با ساقط کردن خیار غبن در قراراداد شما نمیتواند از آن استفاده نمایید.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
حتما برای آگاهی دیگران از این موضوع پرکاربرد این مطلب را به دوستان و اعضای خانواده ارسال کنید.

🔴در چه شرایطی، بعد از طلاق، علاوه بر مهریه، "تا نصفِ" اموالِ مرد، متعلق به همسرش می شود؟
۱- این شرط (شرط تنصیف) در سند ازدواج نوشته شده باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند.
۲- طلاق از جانب مرد باشد.
۳- طلاق، ناشی از تخلفات زن از وظایف زناشویی و یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد.
شرط تنصیف تنها شامل اموالی است که در طول زمان زناشویی بدست آمده باشد و اموال قبل از عقد را شامل نمی شود.
منظور از تنصیف، به معنای دقیقاً نصف اموال نیست و "از یک درصد تا پنجاه درصد" است
که تشخیص میزان آن بستگی به نظر قاضی دارد.
لایک کنید.
برای یادگیری مطالب حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.

🔴 مجازات داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی چیست؟
مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد مجازات دارد
فردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند.
در صورتی که فرد شناسنامه اصلی خود را پیدا کند یا با وجود داشتن شناسنامه اصلی اقدام به دریافت شناسنامه المثنی کند، مجرم است و مطابق قانون این شخص به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شود و در صورت تکرار دادگاه مکلف به تعیین حداکثر مجازات است.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.